神奈川県は人口増加中

不動産投資

日本全国で人口が減少していく中で唯一人口が増加している地域が首都圏なのです。

中でも神奈川県の人口は今現在も大きく増加が伺えます。

また神奈川県で不動産投資をする投資家も増加中ですが、投資する理由はやはり人口の増加を考慮しての方が多いと言えます。

ここでは神奈川県で不動産投資を行うメリットとデメリットを考えてみます。

神奈川県のメリット

まず神奈川県で不動産投資を行うメリットについてですが、上でも触れたように人口が増加しているのは大きなポイントです。

人口が増えることはすなわち不動産物件への需要が増していると言い換えても良く、それだけチャンスがあるのです。

地方都市で不動産投資を行う場合、人口が減少していることがデメリットとして真っ先にあげられるのですが、そうした心配をしなくて良いという点だけも、神奈川県の物件を購入する意味があります。

また首都である東京都の隣県ということで非常に立地が良いのもメリットです。

品川、渋谷といった東京を代表する都市とも近く、公共交通機関が発達しているので、今後も人口の増加もしくは現状維持を考えることができます。

外せない都市「横浜市」

横浜という全国的に知名度の高い都市があるというのもポイントになるでしょう。

人気のある都市というのは不動産投資においては、安定した需要を見込むことができるので、優良な投資先と見ることができます。

首都圏では東京につぐ2番手をキープしていることもあり、横浜市そのものへの需要も高いので、今後の将来性にも期待がもてるでしょう。

教育施設・観光地・利便性

大学など学生が住むという街なども多く、不動産投資としては安定した需要を臨むことができるはずです。

また通勤・通学の利便性以外にも、観光スポットも数多くあるという地域性に加え、不動産物件の価格が東京都に比較した場合、安価であるという点で見逃せません。







神奈川県のデメリット

反面で神奈川県で投資をするデメリットとしては、東京都よりは安価といっても地方都市とは比較にならいない不動産物件の価格が上げられます。

物件の価格が高ければ、融資を受けることができる条件も厳しくなってしまうので、その点はデメリットかもしれません。

ただし不動産価格が高いということは資産価値も高いと取れえることができるため、一概にデメリットとは言えないのです。

また、神奈川県と言っても需要が高い都市ばかりではなく、少し地域から外れてしまうと大きく価値が下がってしまうところもある点です。

最初に物件選びを失敗してしまうと、取り返しがつかないことになるケースもあるので、十分に考慮した上で投資するようにしてください。

神奈川県の中でも横浜市・川崎市など人気のある地域では、そのニーズに対する需要をしっかりと把握しておく必要があるのもポイントです。

せっかく高利回りを期待できる物件を購入しても、ニーズにあわせたものでなくては意味がありません。

特に人が集まる地域ではそうした需要を読み違えてしまうと、大きなデメリットになってしまうので物件選びは慎重に行うようにしてください。







神奈川県の不動産投資を分析

  • 「平塚市」の不動産投資を分析

    神奈川県の不動産投資と言えば、横浜エリアまた川崎エリアを一番最初に思い浮かべる方も多いでしょう。 しかし今回は、「平塚市」に焦点をあて、不動産投資に必要な情報を考察していきたいと思います。 調べる内容は以下の通り。 「平塚市で不動産投資!」とお考えの方に、参考になる情報がご…

    「平塚市」の不動産投資
  • 「藤沢市」の不動産投資を分析

    今回は神奈川県「藤沢市」でおこなう不動産投資について考察していきたいと思います。 調査する内容は… 地域情報(空き家の状況・治安・子育て環境) 人口(人口推移・将来人口) 不動産価格の動向(地価・平均家賃) 賃貸需要・資産価値…

    藤沢市の不動産投資
  • 「相模原市」の不動産投資を分析

    ここでは相模原市で不動産投資をお考えの方のために、不動産投資を行なう上で知っておきたい相模原市の地域情報を調査しています。 下記が調査項目一覧となります。 地域情報(空き家の状況・治安・子育て環境) 人口(人口推移・将来人口) 不動産価…

  • 「横須賀市」の不動産投資を分析

    神奈川県で不動産投資を考えるとき、横浜市・川崎市エリアを考える方が多いでしょう。 しかし利回りを優先する場合、少し物足りないと感じる方いるようです。 そこで今回は、「横須賀市」における不動産投資について考察して行こうと思います。 調査内容は以下の項目となります。…

    「横須賀市」の不動産投資を分析
  • 「川崎市多摩区」の不動産投資を分析

    不動産投資を考えたとき、どこのエリアに投資物件を購入するか悩まれる方も少なくないでしょう。 また投資エリアを選定をするときには、地域特性、人口・地価の動向、住環境・治安、交通などの調査は行ないたい事項です。 そこでこのページでは「川崎市多摩区」について以下の項目について調査を…

    「川崎市多摩区」の不動産投資を分析
  • 「川崎市高津区」の不動産投資を分析

    不動産投資エリアの選定をするときに、地域特性、人口・地価の動向、住環境・治安、交通などの調査は行なっておきたい事項でしょう。 そこでこのページでは「川崎市高津区」について以下の項目について調査を行いました。 地域情報(空き家の状況・治安・子育て環境) …

    「川崎市高津区」の不動産投資を分析
  • 「川崎市幸区」の不動産投資を分析

    不動産投資を行う前に、投資エリアの地域特性、将来人口、地価の動向、住環境などの調査は必須事項と言えます。 そこでこのページでは「川崎市幸区」について下記について調査しました。 地域情報(空き家の状況・治安・子育て環境) 人口(人口推移・将来人口)…

    不動産投資
  • 「川崎市中原区」の不動産投資を分析

    「川崎市中原区」のエリアの地域特性、将来人口、地価の動向、住環境などの調査は必要でしょう。 いきなり何の話と思われた方もいるでしょうが、これは中原区で不動産投資を行なうときに最低限は把握しておきたい情報となります。 そこでこのページでは「川崎市中原区」について調査してみました…

    「川崎市中原区」の不動産投資を分析
  • 「川崎市宮前区」の不動産投資を分析

    「川崎市宮前区」で不動産投資をはじめたい。 「川崎市宮前区」の不動産投資に興味がある。 ステージは人それぞれでしょうが、投資エリアを決定するときは、そのエリアの地域特性、将来人口、地価の動向、住環境などの調査は必要でしょう。 そこでこのページでは、「川崎市宮前区」について調…

  • 「川崎区」の不動産投資を分析

    不動産投資を考えている。 ではどのように選定基準で投資エリアを決定すればよいでしょうか。 このページでは、地域特性、将来人口、地価の動向、住環境などの調査を行なっていきます。 調査内容は・・・ 地域情報(空き家の状況・治安・子育て環境) 人口…

    川崎区の不動産投資
ページ上部へ戻る