住宅ローン

住宅ローン

住宅ローンの選択によって、ローン支払総額に数百万円の差が生じることも珍しくありません。

住宅ローンは金融機関により特色が異なり、サービスも多種多様です。

大手だから」「家から近いから」「金利が安いから」といった安易な理由で住宅ローンを選ぶことは、のちのちの大きな失敗につながる恐れもあります。

しっかりとサービス内容を確認してご自分のライフプラン・資金計画、さらには属性に見合った住宅ローンを選択することが大切です。

住宅ローンを選ぶポイント

金融機関の数だけ、住宅ローンのサービスがあると思いましょう。金融機関によってはユニークなプランを提供しています。まずは審査を通過しなくては話が始まりませんので、自分の属性にあった金融機関を探すことも重要です。




金利について

終わりのない議論が続けられているどちらの金利タイプを選択するのかという議論。「変動金利」or「固定金利」のどちらを選ぶか迷う方もおおいでしょう。

2015年の住宅金融支援機構の調査によれば、「全期間固定型」を選ぶ割合が27.1%⇒38%、「固定期間選択型」を選ぶ割合が31.3%⇒26.3%、「変動金利型」を選ぶ割合が41.7%⇒35.8%となっています。

※2014年11月から2015年2月のデータ⇒2015年3月から6月のデータの比較となります。

金利のポイント

金利政策の方針により低金利水準が維持されるのであれば、

変動金利」が有利ではあるが将来の予測は困難です。ただし高金利にシフトしたときにいち早く「固定金利」に切り替えることができる人には「変動金利」は最適な金利プランになります。

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